OldEgo пишет:

---

именно.
как и в моём/нашем случаях - rein annuitätendarlehen,
одно ярмо, без доп. "begleitprodukte"

ты/вы хоть в кфв или риестер не вписались, я надеюсь?
es sei denn: жилье - последнее пристанище, "раз и навсегда"?

---

Не, никаких кфв

HmuroeUtro пишет:

---

Не, никаких кфв

---

гут.

паровоз понёсся под откос в два этапа:
сызнова подскочили цены за м² землицы под застрой;
следом выросли цены на строительство, просто exorbitant,
за каждый сраный гвоздь/фиттинг/дощечку..

почти "приехали", пока в воздухе прощальный гудок

Сообщение было изменено 11 февраля 2023 в 18:30

OldEgo пишет:

---

нет? на "нет" и суда нет.

болезненно - т.е. последний хрен без соли догрызая?
на 2х работах и собирая тару по помойкам?
без отпуска, без цента на gesundheitsvorsorge и т.д.
так я тоже жить не намерен был.

но если б вписался в 600-700.000, пожил "всласть и без напрягу",
весьма вероятно, что прикорячился бы к сроку refinanzierung с p.a. 5-6%,
вместо стартовых 1%, со всё ещё 400-500.000 restschuld.

возможно им/вам всем повезёт, я лично не привык полагаться на авось

---

Ну прикинь.
Если биндунг на 20 лет, скажем под 1,8 %. Даже если я через 20 вынужден буду под 6% рефинансироваться - как сильно это изменит мою выплату? Сиучетомичтотя 3/4 уже аббецалил )

Но разговор был вообще не о том

А о том сто соседний со мной дом немчик СНИМАЕТ и платит в месяц больше миту чем я рату

Вот НАХРЕНА?

OldEgo пишет:

---

гут.

паровоз понёсся под откос в два этапа:
сызнова подскочили цены за м² землицы под застрой;
следом выросли цены на строительство, просто exorbitant,
за каждый сраный гвоздь/фиттинг/дощечку..

почти "приехали", пока в воздухе прощальный гудок

---

И то я тебя уверяю
Те, кто сейчас трясясь от ужаса возьмут халупу за 700 к, будут через пять лет хлопать себя по плечу видя что она уже стоит 1,5 ляма )

HmuroeUtro пишет:

---

соседний со мной дом немчик СНИМАЕТ и платит в месяц больше миту чем я рату
Вот НАХРЕНА?

---

ему так и сейчас passt's in den kramm, мало ли.
один мой коллега из команды арендует дом за 2.500/м,
один, без девки, без петс, возраст за 30ник.
der hat seine gründe

HmuroeUtro пишет:

---

..уверяю те, кто сейчас трясясь от ужаса возьмут халупу за 700 к, будут через пять лет хлопать себя по плечу видя что она уже стоит 1,5 ляма

---

нет.
700тонн под 100% finanzierung никому из нам знакомых двуногих,
ни один банк не даст. о новострое или покупке за 700.000
никто из голодранцев ныне и не помышляет.

прямо сейчас: 700.000 - eff. p.a. & geb. sollzins p.a. 4% при 15лет (занавес)
включи калькулятор, если в уме "не укладывается".
а уж "потора ляма", сферических в вакууме..

пощщитал? нет.. я подскажу:
(upd. пардон, мы же об сценарии без eigenkapital - p.a. 4.6%)

Jahresrate: 32.024,97€
Zinsen: 26.693,95€
monatlich: 3.260,83€
Tilgung: 5.331,02€ (гомерический хохот)
Restschuld zum Periodenende: 694.668,..€

охрененно "комфортно"(с)
вот поэтому ссут и платят за аренду, что конечно же тоже
бесперспективно ибо endlos, и уж точно не на пенсию - аренда дома.

Сообщение было изменено 11 февраля 2023 в 19:46

Максимка на харце торчит
Графики он читать не умеет
И подсчёты так-же
Эго каждый банкир разведёт на бабло🤣🤣🤣

однако довольно о грустном!
выходные же, постриг себя и Сына, a йолки потерпят до весны

"manches ändert sich nie"

сёння парни откатали треню и qualifying,
a завтра в заветном курЩавеле - лютый даунхилл!

трасса очч непростая und wird ihren tribut fordern
крэши "жопа-ноги-голова", хруст костей и связок,
готовьте кофе с печенюшкой!

OldEgo пишет:

---

однако довольно о грустном!
выходные же, постриг себя и Сына, a йолки потерпят до весны

"manches ändert sich nie"

---

Под канатку?😁

acetaldehyde пишет:

---

Под канатку?😁

---

отож!
6мм сверьху, 3мм по бокам и затылок

OldEgo пишет:

---

пощщитал? нет.. я подскажу:
(упд. пардон, мы же об сценарии без еигенкапитал - п.а. 4.6%)

Яхресрате: 32.024,97€
Зинсен: 26.693,95€
монатлич: 3.260,83€
Тилгунг: 5.331,02€ (гомерический хохот)
Рестсчулд зум Периодененде: 694.668,..€

охрененно "комфортно"(с)
вот поэтому ссут и платят за аренду, что конечно же тоже
бесперспективно ибо ендлос, и уж точно не на пенсию - аренда дома.

---

всё равно лучше чем митен выходит , не?

даже если как в твоём куцем сценарии считать без инфляции и неизбежных иммобилиенвертштайгерунг ))

OldEgo пишет:

---

нет.
700тонн под 100% финанзиерунг никому из нам знакомых двуногих,
ни один банк не даст. о новострое или покупке за 700.000
никто из голодранцев ныне и не помышляет.

прямо сейчас: 700.000 - ефф. п.а. & геб. соллзинс п.а. 4% при 15лет (занавес)
включи калькулятор, если в уме "не укладывается".
а уж "потора ляма", сферических в вакууме..

---

Но жить то надо где то.
Либо платить банку либо фермитру.
Каздый сам решает!
Так у нас у либералов принято
каждый буратино отвечает за свои делки своей тупой деревянной жопой )

Нищеброду нищеброд
Приготовил бутерброд

HmuroeUtro пишет:

---

всё равно лучше чем митен выходит , не?
даже если как в твоём куцем сценарии считать без инфляции и неизбежных иммобилиенвертштайгерунг ))

---

всё надобно делать вовремя: жениться, рожать Детей, покупать/строить жилье, стараться по крайней мере

я придерживаюсь:"лучше 250.000 под 4%, чем 600.000 и 1%"

ты спать не пробовал? 6 утра в воскресенье - тут как тут.
уснуть, танчики посчитать, пересекающие границу?
6 утра в воскресенье..
тут либо чел - жаворонок, турник/пробежка, либо покурить с гастритом

es geht looos!
"es geht brutal dahin!"(c) kamerafahrt

HmuroeUtro пишет:

---

Но жить то надо где то.
Либо платить банку либо фермитру.
Каздый сам решает!
Так у нас у либералов принято
каждый буратино отвечает за свои делки своей тупой деревянной жопой )

---

Буратино всегда думал, что он бревно пока не переспал с Мальвиной!☝️😁

[code][/code]

OldEgo пишет:

---

пощщитал? нет.. я подскажу:
(upd. пардон, мы же об сценарии без eigenkapital - p.a. 4.6%)

Jahresrate: 32.024,97€
Zinsen: 26.693,95€
monatlich: 3.260,83€
Tilgung: 5.331,02€ (гомерический хохот)
Restschuld zum Periodenende: 694.668,..€

охрененно "комфортно"(с)
вот поэтому ссут и платят за аренду, что конечно же тоже
бесперспективно ибо endlos, и уж точно не на пенсию - аренда дома.

---

Ну так с мозгами никто не делает. Живут в мите за 1500-2000 €. Покупают двушку и сдают. 🙂

Да, с мозгами кто, тот в миту живёт
А кто ваще гений как наш володя - тот социк получает

А если ты мукла глупая - то покупаешь двушку, сдаёшь её, а сам опять же в миту живёшь

чё ток на океане не узнаешь какие организмы есть на планете

OldEgo пишет:

---

пощщитал? нет.. я подскажу:
(упд. пардон, мы же об сценарии без еигенкапитал - п.а. 4.6%)

Яхресрате: 32.024,97€
Зинсен: 26.693,95€
монатлич: 3.260,83€
Тилгунг: 5.331,02€ (гомерический хохот)
Рестсчулд зум Периодененде: 694.668,..€

охрененно "комфортно"(с)
вот поэтому ссут и платят за аренду, что конечно же тоже
бесперспективно ибо ендлос, и уж точно не на пенсию - аренда дома.

---

Чот не пойму чего ты насчитал.
Вот берём рехнер в интернете, сумма 700к с 20 лт цинзбиндунг под 5%


Monatliche Annuität / Monatliche Rate: 3.791,67 €

Jahresannuität (Zahlungen im jahr): 45.500,00 €
Zahlungen während der Laufzeit / Zinsbindung
30 Jahr(e):

Zinszahlungen: 637.146,52 €

Restschuld: -28.226,31 €

Gesamtaufwand: 1.337.146,52 €
(Zinszahlungen + Tilgung + Restschuld)

Bei gleichen Voraussetzungen schuldenfrei nach (gerundet): 30 Jahren